南京全面提升土地集约利用水平

2020-08-24 09:15:02

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  作为全市重点工业板块之一,南京经开区是发展实体经济的主战场和支持经济增长的强引擎,始终坚持发展第一要务,全力提升土地产出率和资源循环利用率。2019年南京经开区土地集约利用评价位居全省国度级开发区前三。

  一方面,以规划为引领,确定了经开区打造“海港经济焦点区、应用创新树模区、文旅融合领航区、现代化绿色人文之城”的战略目标。通过区域控制性详细规划调解,提高容积率、高度、密度等焦点规划经济技能指标,提高单元面积土地使用效益,促进利用土地由“粗放式”向“集约、节约”变化。对于招商引资项目,严酷根据省建设用地指标,根据项目范围、产出、税收等综合效益审定规划指标和用地范围。在项目引进时,勉励项目方在切合规划的条件下,提高容积率,以建设多层厂房等提高产业用地土地利用率。

  另一方面,强化政策,优化供地模式。强化供地政策要求,严酷落实土地招拍挂政策,将集约节约用地要求、处置方式和退出机制等作为经开区产业用地出让约定条款,强化集约用地导向。产业用地“先租后让”,政府先租赁产业用地供企业建设项目使用,到达企业约定的投资条件后出让项目国有土地使用权。中小企业进园区,不予单独供地,在引进中小企业时,引导企业租赁、购置尺度化厂房,减少中小企业投资成本,促进中小企业集聚,到达减少零星供地、提高土地利用率的目的。

  其次,积极引导,提升土地利用价值。引导低效土地转型升级,随着产城融合进程的进一步加速,产业连续升级,经开区将原出口加工区内约34亩土地举行收回再开发,规划调解为科技用地。推动闲置厂房“变身”产业园区,将闲置多年的低效工业土地“变身”为产业园区,土地产权支解转让给小微工业企业,既提高亩均产出,又促进中小型工业企业的发展和集聚。

  同时通过政策扶持,勉励企业提高自有土地利用效率。接纳财政扶持的方式勉励企业积极接纳先进的新技能、新装备、新工艺、新质料,对现有设施、生产工艺条件及辅助设施举行改造,实现扩大再生产,到达增长品种、节约能源、降低原质料消耗、提高经济效益的目的。

(文章来源:北京商报)

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